첫집이라 잘알아보고 조심히 고민후 결정하려합니다

20프로 다운생각입니다

부동산 중개료(3% 정도인가요?)
집 보험?(월 얼만지 궁금합니다)
재산세(첫 집도 재산세가 잇는지요? 몇프로정도인가요?)
모기지 이자

이외에 다른비용 고려해야되는게 잇는지 궁금합니다

미리 감사드려요

중개료는 100프로 셀러가 냅니다. 나머지는 개인과 지역에 따라 천차 만별입니다. 레드핀 같은 곳에 가시면 항목별로 잘 나옵니다. 언급 안하신 것 중 클로징 피, HOA피가 있습니다.

대부분 미국 부동산 중개료는 주마다 다르겠지만 대부분 파는 사람이 내는 구조입니다. 재산세는 지역에 따라 판이하게 다릅니다. 제가 사는주는 좀 재산세가 비싸서 50만불짜리 집이면, 대략 일년에 만불 조금 넘습니다. 20만불 콘도 조차도 시금이 일년에 5천불이 넘네요. 집보험은 대략 한달에 몇만원 정도.. 모기지 이자는 다운페이 상환연수에 따라 크게 달라집니다. 다만 집사고 첫 5년 정도는 대부분 원금이 아닌 이자만 집중적 상환하기 때문에 집값이 빨리 오르는 지역이 아닌 경우, 집을 일찍 판다면 이자만 내다가 끝나는 경우도 있습니다. 그리고 인스펙션 같은 자잘한 fee가 있어요.

20프로 다운생각입니다
That’s the way to go.

부동산 중개료(3% 정도인가요?)
Seller will pay about 6%

집 보험?(월 얼만지 궁금합니다)
$100.00/month average, but costs vary widely from state to state and house to house.

재산세 (첫 집도 재산세가 잇는지요? 몇 프로 정도인가요?)
The average effective property tax rate in California is 0.77%.
The national rate, which sits at 1.08%.
Go to your county’s website to find out exact tax amount.
(search real estate property record)

모기지 이자
The average 30-year fixed mortgage is 3.53%,
15-year fixed-mortgage rate is 3.06%. as of April 30, 2020
All the numbers above are vary depending on where you are (location) and your credit score.
Also, additional expenses is CLOSING COST.

CLOSING COST that includes: Just remember these fees are ALL NEGOTIABLE.

Appraisal fees
Home inspection fee
Credit report fee
Document preparation fee
Loan origination fee
Title fees
HOA fees
등등
https://www.bankrate.com/mortgages/rates/mortgage-rates-for-thursday-april-30-2020/
https://cafe.naver.com/nonwoorhee

혹시 어떤일을 하시는 분이신지??

은퇴한 사람입니다.

본인 신상 다 밝히지 않는한 여기다 물어볼 문제가 아니고, 질문 수준 보니 동네 리얼터 잘 선택해.. 그분께 물어보심이 더 빠르고 정확치 않을까요?

만약에 conforming loan이 아니라 jumbo loan이면 요새 렌더중에 다운페이 30프로 요구하는 곳들도 있다고 하더라고요. 재산세하고 보험료는 동네마다 너무 달라서 뭐라고 해드릴 얘기가 없네요

바이어는 리얼터피 안냅니다.
프로퍼티택스는 주마다 다릅니다.
인슈어런스도 집의 가치에 따라 다르고요.
클로징 코스트가 듭니다.
또 콘도피나 HOA피를 내기도 합니다.

안녕하세요~ 랜드팩 리얼티 입니다

만약 집값이 60만불 하우스 일때, (HOA 없는 기준)
20% 다운페이 (12만불) 하시면
모기지는 48만불 받아야 합니다.

– 월 모기지 : $2,155 (48만불 30년 고정 3.5% 기준)
– 월 재산세 : $625 (60만불의 1.25%/ 12월개월/캘리포니아 기준)
– 월 보험료 : $100

매월 $2,880 예상하시면 됩니다.
(그 외 전기, 물, 쓰레기, 인터넷 등 유틸리티 비용은 별도)

마지막으로 집 구매하실 때 클로징 코스트는 집값의 1.5% 예상하시면 됩니다.
부동산 수수료는 셀러가 지불합니다
궁금하신 사항 있으시면 편하게 말씀주세요

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