안녕하세요. 동부에 살다가 UCLA로 갑니다. UCLA에서 4년 근무가 확정되었고 여름에 이사를 갑니다. 근데 LA지역은 전혀 아는바가 없어서 조언을 구해보려 글을 씁니다. 업무 스케줄상 위치는 차로 UCLA에서 10분 이내에 있는 지역만을 고려하고 있습니다. 아이는 없어서 학군은 상관이 없지만, 안전한 지역이면 좋겠습니다. 또한 UCLA이 LAX공항이랑 가까이 있는 것 같은데 비행기 소음이 들리는 곳은 피하고 싶습니다.

처음에는 렌트를 알아보다가 1베드룸도 살만한 것은 3500불까지 올라가는 것을 보고 향후 4년간 렌트할 생각을 하니 돈이 아깝다는 생각을 했습니다. 동부에서 이미 수년간 3000불짜리 렌트를 했거든요. 계속 렌트비만 내다가는….허리가 휠것 같네요…4년후에는 어디로 가게 될지 모릅니다. 남캘리에 있을 수도 있고 북캘리에 가게 될수도 있구요.

그래서 레드핀에 가서 1베드룸 정도 보니까 600-700K 정도면 살수도 있어보이는데요. 근데 또 insurance, HOA, interest, tax를 보니 이 또한 만만치 않아보인다는 생각이 듭니다. 또한 얼마나 모기지가 나올지도 문제인데요. 지난 2년 세금보고상 미국 소득이 50K 조금 넘는 정도 입니다. 현금은 300K 정도 가능합니다.

이런 상황에서 일단 또 3500불짜리 렌트를 들어가는게 나을까요, 아니면 작은 걸 하나 사는게 좋을까요?

미국 물정을 잘 모릅니다. 틀린 부분이 있다면 너그럽게 이해해 주시고 많은 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

** 조언 진심으로 감사드립니다. 한 가지 정보를 추가드리자면, 올해부터 연봉은 150K정도입니다.

형, 한국이나 미국이나 살 집은 사는거야.

finance의 힘은 무조건 빌릴수있는만큼 빌리고, 집은 최대한 일찍살수록 이득입니다.
렌트가 젤아까움

근데 소득이 50k인데 월 3500 감당이 되나요..?

쏘텔 쪽 1베드 사서 들어가는것도 나쁜 방법은 아닌거 같습니다

이번에 이동하며 고정수입이 2~3배 늘어나 월세에 대한 재정적 부담은 이전에 비해 줄어든 상황입니다만, 앞서 o o 님이 말씀하신 것처럼 렌트비가 나가는 것이 많이 아까워서요. 쏘텔 쪽 추천 주셔서 감사드립니다.

지금 브레아 살고 있는 1베드에 1600불 정도 지불하고 있습니다.
왠지 내 돈으로 남의 주머니를 불려주는 느낌이 들어
저도 집을 사려 보고 있습니다.

근데 엘에이 지역이 아닙니다.

인컴이나 다운 페이먼트할 수 있는 비용이 저랑 비슷한데
알아보니 다운페이먼트를 30~40% 맥스로 내면
모기지론으로 최대 받을 수 있는 금액이 250K 정도 같더라고요.
그렇게 계산해보니 한 450K 정도의 집까지 구할 수 있어,
오렌지카운티나 산 베르나도 카운티 쪽 신규 주택 단지를 보고 있습니다.
그래도 엘에이 지역보다 확실히 집 가격이 싸더라고요.

만일 집을 구매하실꺼면,
지금 현재 상황을 가지고 모기지론브로커나 주거래 은행 모기지론 담당자에게
대출 여부를 문의하시는 게 빠를 겁니다.

솔직히 렌트가 3500불이라고 하니 후덜덜하네요…

어차피 나중에 렌트줘도 그 주변은 엄청 잘나갑니다. 제가 돈있었다면 바로 샀을듯

샌베르나도 지역이 집값이 그나마 싸긴한데 ucla가는 405길이 출퇴근 시간은 진짜 개같이 막힙니다.

맞습니다. 사실 산 베르나도에서 엘에이까자 출퇴근을 생각한다면 불가능에 가깝죠…..

1800 원베드 알아보세여. 아파트비 대비 수입 너무 낮아요. 돈 까먹으며 살면 어케여.

연봉이 15만불인데 세금보고 신고는 5만이라… 노하우좀 가르쳐주세요.

원베드 집은 잘 안팔린다던데

그게 아니라 동부에서 아마 포닥하시다가 이번에 ucla 로 잡을 잡아서 연봉이 150k로 느신것 같습니다. 그런데 아마도 부모님이 돈을 존 주셔서 다운페이는 300k 가능하고.

무조건 집 사세요. 다운페이 할것만 있으면 당연히 사는게 맞는것이고요, 현제 그정도 연봉에 그정도 다운에 크레딧만 좋으면 아마 밀리언가까이 모기지 가능합니다. 물론 밀리언 집을 사라는 게 아니라 충분히 선택이 넓다는 말씀입니다.

4년인데 번거롭죠.
그때 파는것도 문제고
저라면 렌트합니다. 어차피 사봤자 4년 동안 이자만 내고 끝인데 원금은 그대롭니다.

집구매 ver 렌트? (캘리포니아)

2021-03-24
10:53:16
#3584136

olive
73.***.3.82

안녕하세요. 동부에 살다가 UCLA로 갑니다. UCLA에서 4년 근무가 확정되었고 여름에 이사를 갑니다. 근데 LA지역은 전혀 아는바가 없어서 조언을 구해보려 글을 씁니다. 업무 스케줄상 위치는 차로 UCLA에서 10분 이내에 있는 지역만을 고려하고 있습니다. 아이는 없어서 학군은 상관이 없지만, 안전한 지역이면 좋겠습니다. 또한 UCLA이 LAX공항이랑 가까이 있는 것 같은데 비행기 소음이 들리는 곳은 피하고 싶습니다.

처음에는 렌트를 알아보다가 1베드룸도 살만한 것은 3500불까지 올라가는 것을 보고 향후 4년간 렌트할 생각을 하니 돈이 아깝다는 생각을 했습니다. 동부에서 이미 수년간 3000불짜리 렌트를 했거든요. 계속 렌트비만 내다가는….허리가 휠것 같네요…4년후에는 어디로 가게 될지 모릅니다. 남캘리에 있을 수도 있고 북캘리에 가게 될수도 있구요.

그래서 레드핀에 가서 1베드룸 정도 보니까 600-700K 정도면 살수도 있어보이는데요. 근데 또 insurance, HOA, interest, tax를 보니 이 또한 만만치 않아보인다는 생각이 듭니다. 또한 얼마나 모기지가 나올지도 문제인데요. 지난 2년 세금보고상 미국 소득이 50K 조금 넘는 정도 입니다. 현금은 300K 정도 가능합니다.

이런 상황에서 일단 또 3500불짜리 렌트를 들어가는게 나을까요, 아니면 작은 걸 하나 사는게 좋을까요?

미국 물정을 잘 모릅니다. 틀린 부분이 있다면 너그럽게 이해해 주시고 많은 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

** 조언 진심으로 감사드립니다. 한 가지 정보를 추가드리자면, 올해부터 연봉은 150K정도입니다.

싱글인가?
싱글이면 집사기도 애매하네
싱글이 웬 3500렌트에 사나?

좋은 방법이 있는데
공짜로 말해주긴 싫네요. 거액이 걸린 정보인데.

안녕하세요,
제가 ucla 근처에 5년정도 살아서 그쪽 렌트나 거주 현황에 대해 좀 아는데요.
4년 정도만 지내는게 확정이면 그냥 렌트 해서 사시는게 나은거같은데요.
집을 사실거라도 일단 1년은 그쪽에 살아보시고 결정하세요. 보통 아파트 1년계약이니 1년 살고 그 동네의 집을 살지 결정하시면 될 듯 싶습니다.
1인 사는데 렌트비를 3000불 까지도 내실 의향이 있으시면 괜찮은 아파트 무난하게 구하시죠.

추천드리는 동네는 405 FREEWAY 에서 서쪽 방향에 있는 아파트 중에 UCLA 랑 그렇게 멀지 않고
너무 큰도로에 바로 붙어있지 않은 아파트 들입니다.

405 freeway가 전국에서 가장 차가 많은 길 중 하나인데 바람이 바다인 서쪽에서 불기 때문에 freeway 동쪽 동네들 (예: 팜스, 컬버시티) 은 공기 질이 매우 안좋습니다. 그래서 새로지은 세련된 아파트여도 추천드리지 않고요.
작은 재팬타운인 sawtelle 의 번화가에서 떨어진 조용한 아파트나 아니면 brentwood 지역 추천드립니다.
산타모니카 airport 는 공항이긴 하지만 비행기가 별로 안다녀서 그 주변 동네도 살기 좋습니다. (그런데 하우스만 있어서 매물이 거의 없습니다.)
엘에이는 비가 많이 안오기 때문에 공기질이 안좋은 편임을 감안하시고, 인당 3000정도 버짓이면 충분히 괜찮은 집 구하십니다!
1년정도 지내보고 결정하세요.

연봉이 150k 이시면서… 집구매 ? 렌트 ? 고민중이라는게 약간 웃기네요…ㅋ
스스로 계산해서 결정하실꺼 같은데 연봉 자랑하실려고 올리신거 같기도 하고.. 부럽네요

참 윗글도 꼬였네… 150k가 뭐라고… 캘리 살면서 150k면 먹고 살기 힘든게 현실인데… 150k면 고민 많이 해야 되구요 지금 집값 미쳐서 매물도 잘 안나오던데… 근데 콘도 살거면 고민 좀 더 해보세요. 콘도 가격 잘 안 오르고 투자한 것 만큼 좋지 않으니까 만약에 돈이 좀 더 모일거 같고 연봉이 거기서 좀 더 올라갈 거 같으면 그냥 그 돈 투자 하고 돈 좀 더 모아서 싱글패밀리 홈 사세요