아는 형이 휴직하고 쉬는기간에 미국공인중개사 자격증을 취득했는데요.
가지고 있는 집을 살고 팔때 (대략 60-70만불 정도에 집을 가지고 있었습니다.)
Broker fee가 엄청나다고 따놓으면 좋을거 라고 저한테 추천해준적이 있는데,

집을 살 나이가 되니 이 말이 생각나네요.
구글링 해보니 California에서도 seller, buyer각각 2.5~3.0%(total 5~6%)나 낸다고 하는데..

엄청나다고 생각되는데, 자격증을 가지고 직접 Broker fee안내고 사고파는경우가 있나요?
막상 Broker없이 Craiglist알아보고 팔고 살수도 없고.. 한국에 비해 Commision rate이 턱없이 비싼 이유가 있을까요?
우리나라의 경우 Seller, Buyer가 각각 0.5%정도라는데, 혹시 취득세/등기 비용이 포함된 것인지요..

미국의 집매매 수수료는 왜 그리 높은지 미국사람들도 이해못하는 부분이구요….뭐 변호사비 높은거보면 이해가나요?

그리고 6프로중 3프로는 자기가 직접 팔면 안내도 되는 부분이죠. 굳이 자기집 팔려면 공인중개사 자격증 없이도 팔수는 있는데..그럼 일단 자기쪽 3프로는 세이브되는데…불안하니까 그러는거죠. 알아야 그래도 좀 덜 불안하고 바이어쪽 에이전트가 없다면 6프로를 세이브할수 있는 가능성도 더 생기니까.

집을 살경우: 내가 Realtor Fee를 내지 않아도 되기 때문에 대부분의 사람들은 Realtor와 함께 일을 합니다.

집을 팔 경우: 내가 Seller, buyer Realtor Fee를 내야 하기 때문에, For Sale by Owner를 자주 보게 되는데, 집을 팔기 쉬운 주나 타운일 경우에는 가능성이 있는 이야기이지만, 그렇지 못한 동네에서는 세일 금액이나 기간을 염두해 두셔야 할 수도 있습니다. 본인이 집을 파는 지식만 있다면, 부동산 전문 변호사를 통해 일을 하면 Realtor Fee을 절반은 절약할 수 있는 장점이 있습니다.

집값이 50만불 이상 되면 자격증 가지고 있으면 사고 팔때 돈 좀 세이브 되는 건 사실입니다. 하지만 부동산 자격증 따는 과정도 귀찮고 여러가지 비용도 꽤 들고 하니 그런 점 염두에 두시고요.

“한국에 비해 Commision rate이 턱없이 비싼 이유가 있을까요?”

Commission was the same (or similar) long time ago in U.S.

Now, the house price is much higher , but the commission rate did not decrease at all.
That’s the reason