하우스를 구매할 예정인데 모기지를 받아야합니다. 약 십년 정도 미국에 거주후 한국으로 복귀할 생각인데요 15년 30년 둘 중 어느 쪽을 선택해야 하는가요?

감사합니다

10 year ARM 도 생각해 보세요

니 알아서 좀 해.
머리 없음?
계산기 없음?

스트레스는 집에서 혼자서 풀지?

definitely 15 years, if you can afford.

제가 듣기론 몇년간은 이자만 낸다고 하던데요 그럼 30년짜리를 선택하면 적은 금액만 지불하다가 팔면 될것 같은데, 15년 짜리를 선택하면 이자내는 금액이 커서 몇년안에 팔면 손해이지 안나요?

So in early mortgage, you pay mostly interest. you pay actual loan later year of mortgage.
If you loan for 30 years, you simply paid for interest portion a lot.
If you loan for 15 years, you paid significant amount of actual loan amount.
When you sell your house, you need to pay the loan amount before sell.
When you sell your house, you still need to pay the loan amount but it will be a lot less

여유가 있으면 15년, 여유가 없으면 30년.
참고로 모기지 이외에 집 보험료, 세금, HOA 등등도 더해야 되니까 다 해서 take home pay의 30%가 넘지 않도록 하세요. 30% 넘으면 하우스 푸어가 될 확률이 있습니다.

답변 감사드립니다

15년 하고 싶어도 안될수도 있으니 lender에게 먼저 문의하세요

30년으로 하고 여유가 있을때 마다 더 내면 됩니다, 물론 15년보다 이자를 더 내지만 그렇게 많지는 않고 안전 빵으로 하는게 좋다 생각되네요.

10년 살거면 그냥 렌트로 사는게 나을 걸요.

잔머리 굴리지 말고 렌트 살다 귀국하세요. 집값 올라 차액 건질 것 같지만 현실은 다릅니다. 미국집 유지 보수 장난 아니에요. 까딱 잘못 구매하면 돈만 들어가고 팔기조차 어려울 수 있습니다.

15년 : 3.75
30년:4.27

지난달에 론 받았습니다. 전 15년으로 했습니다.
사정에 따라 본인이 선택하는게 맞겠죠.