남캘리 촌놈이 맨해튼으로 갑니다.

미드타운 괜찮은 아파트보는데
Maintenance Fee라는게 있는데 HOA같은 개념같은데 금액이 잘못된게 아닌가싶어서요.

$800,000짜리 원베드 유닛인데 월 관리비가 하나는 $7,000 하나는 $8,000 되어있습니다.
분명히 Monthly maintenance fee라고 명시 되어있어요.

이게 연관리비가 아니라 월관리비조면 연간 $100K 가까이 관리비가 나가는건데 맞나요?
맨해튼은 원래 이런가요?
월 2-3천까지는 그러려니 하겠는데 (그것도 비싸죠)
이런 수준의 관리비는 뭔가요?

혹시 Prop tax가 포함인지 봤더니 그것도 아닙니다…

촌놈이 질문합니다. 뉴욕 거주자님들 알려주세요.
(아파트는 싸지만 나름 럭셔리라고 광고하는 빌딩들입니다)

That is normal for NYC.
They have to make money, too. right ?
That’s how they make money.

2222222

원래 럭셔리한데 집값이 싸면 콘도피가 비싸요.

월세가 7천이여도 비싼거 아니에요? 집사고 7천이라니.. 멘하탄 이라도 이건 너무 빡센거 아니에요?

뉴요커질 할려면 그정도는 투자 해야죠

So chip

Welcome to New York City
The island of crazy HOA fee!

호텔 건물 유닛들이 그렇더라고요. 자세한건 모르겠고 호텔 유닛하나를 투자형식으로 사는거 아닌가 싶더라고요.

미드타운에 그런 아파트들 많습니다. 도어맨 있고 좀 산다 하는 사람들이나 돈 있는 노인들이 사는 괜찮은 곳은 그정도 하기도 하죠.

그건 맨해튼이라 그런것이 아니라 co-op이기 때문입니다. co op은 집 구매 가격이 싼 대신 본인이 그 건물 일부의 쉐어를 받는 개념이라 건물 관리비를 같이 내는 개념인거죠^^ Condo를 사세요

위에 뉴욕이 다 그런거처럼 선동 하시는 분들 계시네요 이제 뉴욕은요!! 집값이 싸도 관리비가 1년에 1억씩 나가요!! 헛소문 퍼트리고 다니실려나~ 뉴욕보다 비싼게 서울 집값인게 팩트니 정신승리 그만하시길~

SF 다운타운쪽에 고급콘도들 1,200 SF하면서 HOGA 5천불 넘는곳많아요. 주차장, 24/7 valet & concierge, lounge, swimming pool, fitness center 등 혜택이 포함되있죠.

ㄴ현실은 2000 SF 하면서 2000불 정도 인곳도 많습니다 amenities 다있구요.

다 그런건 아니지만 그런데도 있겠죠.

저는 하와이에 콘도가 있었는데, 월 $2,000정도로 관리비 냈습니다. 각종 공과금 다 따로 냈구요. 저희꺼보다 조금 큰 유닛은 한배 반정도 더 냈구요. $800,000 불 유닛에 한달에 관리비가 $7,000불이면 좀 비싸긴한데 ($5,000 미만이 적당), 무슨 베네핏이 있느냐도 가 따져봐야죠. 저희는 관리사무실, 주차장관리인, 수영장, 테니스코트, 콩알만한 짐, 정도만 있었습니다. 여기에 이런저런 써비스 붙으면 한달관리비로 $5,000은 나오지 않을까요?

수영장, 피트니스, 뭐 기타등등 이용료 포함입니다
에이전트에게 전화해봤습니다
$7,000 / month 가 맞습니다.

빌딩은 50층짜리고 십오년 안짝된 건물이고 좋아요.
아무튼 별세상이군요
맘에 드는곳은 죄다 월 5천 이상입니다.
잘 찾아봐야겠어요.

I pay $317 a month.

That is crazy.

Pay $7,000 to access more covid?

No, thank you.

개인적으론 젤 아까운게 콘도 fee인거 같습니다. 물론 부자라 한달에 만불가까이 껌값인 분들이 그런데 살겠지만, 저라면 아무리 부자라도그런데 돈 낭비하고 싶지 않은데 말입니다

어디인지 출처를 좀 밝혀혀 주시죠? 카더라 통신입니까?

아마도 co-op 형태일 겁니다 . 이럴 경우 관리비에 집값이 포함되어 있습니다. Co-op corp.에서 모기지도 같이 청구하게 되어 있습니다. 그래서 비싼거죠.

Condo: Common charges = operating expenses only, therefore higher sales prices and lower fees
Co-op: Maintenance charges = operating expenses + mortgage payments + taxes, therefore lower sales prices and higher fees

정답.

맨하탄에 코압 많음.

칼퀴진