Home Forums Tax 투자용 집 구매 후 감각상각 문제 투자용 집 구매 후 감각상각 문제 Name * Password * Email 15만불이 넘는경우 감가상각을 못 하는게 아니고 렌탈 프러퍼티가 있으면 소득하고 상관없이 반드시 매년 감가상각을 하셔야 합니다. 그러나 이렇게 감가상각을 해도 MAGI 가 $15만불 이상인 경우 (MFJ 보고인 경우) 당해년도에 손실난 부분을 적용할 수 없고 다음년도로 이월하셔야 합니다. 이렇게 이월한 passive loss 는 만약 MAGI 가 15만불 미만으로 낮아지거나 아니면 부동산을 매도하는 경우 그때가서 적용해서 해당년도의 소득을 낮춰주고 세금을 작게 냅니다. 상담하신 회계사/세무사님이 제대로 설명을 못했거나 제대로 설명했음에도 원글이 이해를 못하신것 같습니다. JS Tax & Accounting Services, LLC info@jstaxaccounting.com http://www.jstaxaccounting.com Tel:925-400-8258 I agree to the terms of service Comment
