Home Forums US Life Refinance mortgage 를 고려하고 있는데 8 year cost 가 뭔가요? Refinance mortgage 를 고려하고 있는데 8 year cost 가 뭔가요? Name * Password * Email Amortization Calculator 를 돌려보면 가장 정확히 알 수 있습니다. 이자율이 높으면 페이먼트에서 초반에는 이자가 대부분이고 원금은 거의 없어요. 시간이 지나면서 원금이 점점 많이 줄기 시작하죠. 이자율이 낮으면 페이먼트에서 시간이 지날 수록 원금이 주는 것은 똑같지만 처음부터 이자 비용대비 원금이 많이 줄고 시간지나며 원금 줄어드는 비율은 삳애적으로 적어요. 집을 융자기간인 30년간 보유한다면 이런 계산은 의미 없지만, 중간에 집을 팔고 옮긴다고 계산하면 이게 아주 중요해요. 미국 사람들 평균 주택 보유 기간이 10년이라고 합니다. 따라서 10년간 보유하고 집을 팔고 이사 나간다면, 이때 모기지 원금은 이자율이 낮은 경우 훨씬 많이 갚은 상황입니다. 각자 상황에서 이자율에 따른 10년후 원금 남은 것을 Amortization Calculator통해 계산해 보시면 정확히 알 수 있어요. 결론은 이번에 좋은 집 사서 30년간 이집에서 살거다. 라는 상황이면 이자율 낮춘 재융자의 효과가 약하고, 집값이 비싸 일단 작은 집을 샀지만 여유가 된다면 이 집 팔고 업그레이드할 계획이면 재융자의 효과가 더 크겠죠. I agree to the terms of service Comment
