3% 다운으로 75만불짜리 집삼.
연봉 20만. 401k, HSA & backdoor Roth IRA 맥스로 넣고 나머지로 살만함. 여유가 많진 않음. 하지만 2년후 집값 오르면 모기지 인슈런스 뺄 수 있고 사실 레버리지 쓴거에 비하면 금액은 얼마 안됨. 생활비 빼고 다달이 낼수 있는 지 인터넷으로 계산해보고 하면 됨. 크레딧 스코어가 낮거나 세금 신고 연봉이 낮으면 다운을 늘려서 사는 수 밖에 없어서 20%이상 다운하는거임. 개인사업이나 장사등을 하며 수익을 줄여 보고하는 경우가 이 경우인데 대출을 쉽게 하려고 일부러 대출전에 2년정도 새금을 늘려서 내는 방법을 씀. 즉, 월급생활자로 다달이 내는 돈을 감당할 수 있으면 3-5% 다운, 이게 안되면 20% 이상 하고 사는 경우가 됨.