Home Forums US Life 애틀랜타에서 750K 정도하는 집을 살려고 하면은 연봉이 어느정도 되야 할까요? 그리고 다운도 어느정도? 애틀랜타에서 750K 정도하는 집을 살려고 하면은 연봉이 어느정도 되야 할까요? 그리고 다운도 어느정도? Name * Password * Email 지금 평균 모기지 rate 으로 집값, downpay 넣으면 다달이 모기지 얼마 나오는지 인터넷 치면 다 나옵니다. 님이 그 모기지 다달이 내고 살만하면 사는거죠. 다운을 얼마나 해야 하는지는 님에 크레딧에 따라 다릅니다. 크레딧이 안좋으면 다운을 많이 하지 않으면 아예 모기지가 안나옵니다. 반면에 크레딧이 좋으면 10프로도 안하고 살수도 있어요. 한국사람들은 무슨 20프로가 공식인것 처럼 하지만 실제로 다운 20프로 밑으로 하고 사는 비중이 더 높다고 들었습니다. 왜 단운을 20프로 이상해야 하는지는 위에도 설명이 있지만 보험때문에 더 돈이 나가기 때문에 보통 20프로 이상 다운을 하는것이지만 그 돈이 그리 비싸지는 않아요. 제가 집을 한 75만불 정도에 샀었는데 (지금은 뭐 밀리언 훨넘지만) 그때 다운 20프로 밑이면 한 150불정도 더 내야 하는것으로 기억합니다. 집에 모기지를 내다가 님이 20프로를 넘으면 그 보험은 없어집니다. 결국 집값이 앞으로 상승할것으로 기대하면 그정도 다 감수하고 (또 요즘 모기지률도 높고) 사는것이고 아니면 그럴가치가 없는 것입니다. 또 한가지. 그 보험내는 것은 모기지 회사가 원하기 때문입니다. 모기지 회사에게 20프로 밑으로 다운하지만 그 보험은 빼달라고 딜을 하면 빼주는 경우도 있어요. 아마 요즘에 모기지 회사들이 별로 실적이 않좋아서 여러군데 연락해서 딜을 해보시면 아마 가능할것 같습니다. 특히 부로커를 끼면 더 네고가 가능하고요. 돈도 상품이고 빌리는 사람이 고객입니다. 요즘처럼 buyer market 에서는 모든지 요구해도 됩니다. I agree to the terms of service Comment
