Home Forums Tax 렌트 집을 팔때 생긴 이익금에 대한세금을 내는지요? 렌트 집을 팔때 생긴 이익금에 대한세금을 내는지요? Name * Password * Email 써주신 내용을 이해를 맞게 했다면 최근 5년 중 처음 1년 거주, 그후 4년은 렌트라 이해합니다. 일반적으로는 과거 5년 중 최소 2년(24개월) 이상을 본거주(Principal Residence)로 사용해야 하고 2년 연속일 필요는 없지만, 5년 중 합산하여 2년 이상 거주해야 하므로 Exclusion에 해당 사항이 없으므로 양도 소득세를 내게 됩니다. 다만 예외 규정으로 1년 거주 기간을 Proration 할 수 있는 가능성도 있으므로 이에 대해 살펴보시고 필요하시다면 전문가와 상담을 해보시는 것을 추천합니다. 그리고 렌트를 주면서 감가상각을 해 오셨다면, 감가상각 공제 금액은 Depreciation Recapture 규정에 따라 양도소득세와 별도로 과세될 가능성이 있습니다 pnaconnect@pna-cpa.com I agree to the terms of service Comment
