Home Forums US Life 집사는 거 관련해서 정말 간단한 질문 하나만.. 집사는 거 관련해서 정말 간단한 질문 하나만.. Name * Password * Email 돈 빌릴 때 이자율은 연이자입니다. 30년 빌리는 총 이자가 아니고요. > 그럼 원금의 2배를 30년동안 갚는걸로 계산이 되네요 네 맞습니다. 내가 은행에 1000불을 넣고 연이율 5%로 30년 돠둔다고 하면 30년 뒤에 얼마가 될까요? $4300불입니다. 모기지의 경우 은행과 나의 입장을 바꾸면 됩니다. 내가 은행에 돈을 주는게 아니라 빌리는거니까요. 하여튼 비슷한 원리입니다. 만약 1000불을 그냥 놔두지 않고 1불씩 빼서 쓴다면? 30년 뒤에 이자가 좀 줄겠죠? 모기지는 원금을 조금씩 갚아나가니까, 이와 비슷하게 총 이자가 계산됩니다. 그리고 초기에는 페이먼트에 이자의 비율이 높고 후기로 갈수록 원금 갚는게 늘어납니다. 그래서 처음 몇년 모기지 열심히 내도 원금은 얼마 갚지 못합니다. 매달 내는 것 외에 추가로 낼 때는 원금을 갚는 것으로 지정할 수 있습니다. 남은 갚아야할 원금이 원래 스케줄과 다르게 줄어들면, 총 이자가 줄어들어 다시 계산됩니다. 보통 월 페이먼트 액수는 그대로이고, 원금:이자 비율이 달라지고 만기일이 앞당겨집니다. I agree to the terms of service Comment
