안녕하세요. 도움이 되실까 글 남겨봅니다. 20프로를 다운하라는건 mortgags insurance를 피하기 위함이지 최소 3프로만 해도 되는 것으로 알고 있습니다. 지금은 금리가 높아서 3프로만 다운하고 기달렸다가 refinance를 하는게 어떨까싶습니다. 저희는 애가 둘인데 둘째가 아직 1살이여서 데이케어비가 꽤 많이 듭니다. 저희는 몰기지로 한 2300불정도인데 다른 것들도 더해지니까 꽤 살기 힘든 부분이 있는 것 같습니다. 이자율이 역사적으로는 뭐 그렇게 높은게 아니라고는 하나 또 생각해보면 2프로 3프로를 겪은지 얼마 안되서 5프로 6프로는 감당하기 힘들어보이는 부분도 있네요. 현금이 있으셔도 가능하면 한달 생활비가 버는 돈을 넘지는 않는 것이 좋을 것 같고, 현재 쓰시는 생활비 + 몰기지 + 집이 오래됫을 경우 한달에 천불정도는 평균 든다고 생각하면 맞지않을까 싶습니다. 이렇게 말하고 나니 살수있는 집이 잇을까싶습니다. 그래서 고민이시겠지요. 텍스는 몰기지 계산할때 포함이 됩니다. Zillow같은데서 월 얼마정도 나가는지 한번 보시면 도움이 될것같습니다.