Home Forums Job & Work Life 집 팔고 가야하나요 렌트줘야하나요? 집 팔고 가야하나요 렌트줘야하나요? Name * Password * Email 이번에 Travis/Williamson county에서 appraisal price를 시장 가격과 맞춘다고 해서 거의 두배로 올렸습니다. Homestead exemption 을 받는 경우에는 appraisal이 두배로 오르더라도 10% cap 적용을 받는 반면 investment house의 경우 homestead를 받을 수가 없어 property tax가 거의 두배가 오르게 됩니다. 이렇게 되면 집주인이 인상분을 전부 다 부담할 수 없기 때문에 올해부터 새로 렌트 나오는 집들은 렌트비가 상당히 오를 것으로 보입니다. 문제는 이미 오스틴 렌트비가 오를 때로 오른 상태에서 더 오르게 되면 테넌트들도 엄청난 어려움을 겪을거라는 겁니다. 그러면 그 중간 어디쯤으로 렌트비가 결정이 될 건데 어쩌면 렌트비 받는 걸로 모기지/property tax를 다 커버 하지 못할지도 모릅니다. County appraisal 사이트에 가셔서 현재 소유하고 계신 집의 appraisal이 어떻게 정해졌는지 확인해 보시고 property tax가 얼마나 나올지 계산해 보시고 그 기준으로 렌트비 얼마를 받아야 할지 계산해 보시기 바랍니다. 얼마나 올랐는지 지난 주 목요일날 발표 되었을 때 사이트가 다운될 정도로 난리였습니다. 제 집은 작년에 appraisal이 $650K 였는데 올해 $1.1M으로 바로 뛰었습니다. Homestead exemption이 없으면 올해 property tax는 작년의 거의 두배를 내야 합니다. I agree to the terms of service Comment
