금리, 주가와의 연계성, 실업율 다 연관성이 적음.
그냥 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하기때문임.
집 짓는데 들어가는 모든 commodity와 raw material, 자재 운반하는 transportation, 집짓는 labor…
하나도 가격 오르지 않은게 없음. 앞으로도 오름.
더군다나 많은 물품이 중국등 해외에서 들여옴. 요즘 3~4달 이상 운반 걸리는 건 예사임.
이런 supply chain disruption은 올해 내년 계속됨.
따라서 집값은 당분간 절대 안떨어짐.