Home Forums US Life 현실적 선택: 모기지 갚아버리기 vs 투자하기 현실적 선택: 모기지 갚아버리기 vs 투자하기 Name * Password * Email 4% 이자의 모기지의 원금을 미리 갚아나가는 것은 4% 세후 (after-tax) 확정 이자를 주는 채권 투자와 같습니다. 4% after tax return이 얼마나 강력하냐면, 본인의 federal + state income tax 세율이 20%라고 치면 4% / (1 - 20%) = 5% 4%의 모기지는 세전 5%의 이자를 주는 회사채와 같죠. 세율이 높을수록 더 강력합니다. 30% 세율이라면, 5.7%의 회사채와 같습니다. 굉장하죠. 본인 세율에 맞춰 계산해보시고, 그보다 더 높은 기대이익을 주는 투자가 있으면 거기에 하시고,마땅치 않으면 모기지 갚으세요. 중요한 것은 모기지는 “확정 이익” 입니다. 그래서 주식처럼 기대치는 높으나 그만큼 등락의 위험이 있는 투자와 1:1 비교는 어렵죠. 결정이 아직도 어려우면 어떻게 하면 된다? 50:50, 절반은 모기지 원금 갚고, 기대수익이 높은 곳에 투자하세요. I agree to the terms of service Comment
