64/ 아직 집을 본격적으로 사려고 알아보지 않으신듯. 20프로 다운은 그냥 recommend 하는 것이지 꼭 해야 집을 살 수 있다는 생각은 고정관념입니다. 실제로 통계를 보시면 20이상 다운하고 집을 사는 경우가 30프로 밖에 안됩니다. 대부분 20프로 안하고도 충분한 인컴이 되면 다 모기지 나오고 요즘은 크레딧이 좋으면 모기지 인셔런스도 웨이브해 줍니다. 모기지 인셔런스니 뭐니 하는거 다 렌더가 자기들이 손해를 보지않기 위해서 하는 것이고 당연히 안전하다고 판단이 되면 자기들이 없애줄 수 있는겁니다. 윗분에 경우보면 3000불 모기지 내도 인컴으로 살기 충분해 보입니다. 그러면 빛만 없으면 충분히 다운 한 10프로만 해도 모기지 낮게 잘 나올겁니다. 인컴이 충분하면 모기지 다운20프로 모은다고 시간보내다가 집값 오르는 속도를 따라잡지 못하고 끙끙앓고 있는 사람들 많은데, 그럴필요 없다구요. 처음에 모기지 좀 부담스러워도 일단 사고 값아나가면 모기지 인셔런스도 20프로가 넘어가면 자연히 없어지고, 나중에 리파인넨스 하면 모기지 확줄일 수도 있고, 무엇보다 그동안 집값은 계속오릅니다. 그때 집팔고 그 차액으로 다른집은 다운 20프로 이상하고 더 좋은 집으로 가는겁니다. 작은 집이라도 일단 첫집을 사는게 중요한 겁니다.