생각하신 버짓이면 하우스는 당연히 못 구매 하시구요. 아파트 보실텐데 새로된 아파트말고 오래된 샌프란 집들중에 TIC가 많아요. 그건물에 사는 사람들이랑 공동으로 소유 하는건데 렌트는 못주거나, 나중에 주더라고 소송이 많이 걸리고 엄청 복잡하거나 지는 경우가 많아서 렌터를 못 쫒아 낸다고 하니 잘 알아보시구요. 생각하신 버짓에 택스랑 프로세스 처리하는 비용과 샌프란은 집들이 오래되서 고치는 비용까지 최소 45-50k 더 필요해요 그리고 통장 잔액도 필요하니 900k로 잡으셔야 하시는게 좋아요. 그지역이면 1베드나 빠듯하게 하면 2베드 가능할수도 있는데 차있으시면 샌프란은 일단 파킹 없는곳이 많아서 다달이 나가는 파킹 비용 추가로 나가고 사우스 비치 쪽은 다달이 모기지 말고도 HoA 비용 $500-1000 잡으셔야 해요.
크레딧 좋고 히스토리도 알아보시구요, (낮거나 없으면 론 안나와서 힘들어요. 물론 캐쉬로 한방에 사면 괜찮아요)
그리고 6개월에 한번씩 택스 내는데 매년 30k 정도 나오시겠네요 그렇게 대충 계산 해두셔야해요.
집사는 비용 + 50k 여유분 + Hoa 매달 비용 + 세금 30k +유틸비용
들어가니 차라리 렌트가 나을수도 있어요.
개인적으로는 캐쉬로 한방에 사거나 아님 2밀리언 + 하우스보시는거 아니면 다른 베이에 사는게 나을것 같아요.