부동산 투자 질문좀요..

세금에 재산세 말고 렌트비 받은 소득세도 포함하신거죠? (연방&주)
그러고도 남는거면 남는게 맞는데 혹시 렌트 한달 못 구하면 지출이 커서 몇개월 소득 날라갑니다. 그리고 렌트비 안내고 집 안나가는 똥개들 많은데 법적으로 강제퇴거가 안되요. 나중에 나갈때 변기에 시멘트 부어놓고 나가기도 합니다. 스트레스로 암 걸립니다.