집주인한테 30 day notice줬는데 집주인이 세입자를 일찍 받을수 있는건가요?

많은분들이 이전 계약이 끜나지 않은 상태에서 새로운 세입자를 받을수있다고 생각하는데, 현 세입자가 열쇠반환 하지않고 허락하지 안았는데 주인이 강제하면 계약파기와 주거침입죄 적용되요. 집주인이니까 주인맘대로 할수있다는 한국식 사고를 가지신것 같은데, 미국서 강압하다가 고소미 구수하게 먹습니다.