페이오프된 주택을 다시 mortgage 나 refinance 형태로 전환 가능한가요?

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저도 돈이 필요해서 home equity loan, heloc을
알아보니 론 이자율이 일반 몰기지보다 1..5배에서 2배까지 높아지더군여. 일반 Refinance는 않되는 듯 합니다