month to month 계약시 매월 렌트를 올릴 수도 있나요?

보통 집계약 첫 1년이면 묶여서 계약 기간 개인사정으로 집을 사거나 더 싸고 좋은 곳 생겨 이사 하고 싶어 기존 계약 파기 힘들어지지만 month to month 되면 매달 입주자 편의 따라 한달전 통보만 하면 언제든 나갈수 있습니다. 물론 남은 계약 기간에 대한 렌트비 지급 의무도 없고.. 신규 세입자 찾아줄 필요또한 없고…집 주인은 별로도 계약서 고쳐서 세입자 사인 없는한 렌트비 인상 못하는 걸로 압니다.