Home Forums US Life Property 구입을 고민중인데 UST (Underground storage tank)에 대해 아시는 분 계실까요? Property 구입을 고민중인데 UST (Underground storage tank)에 대해 아시는 분 계실까요? Name * Password * Email 지나치지 않고 답변 달아주신 분들 정말 감사드립니다. Phase I report 내용에 따르면 Phase II 환경평가는 만오천-이만불 정도 자비를 부담해야 한다고 해서 많은 고민을 하게 되었습니다. 평가 결과상 문제 없이 론이 나와 구입할 수 있다면 좋겠으나 혹 문제가 있다면 비용을 날리게 되니 물질적 심적 부담이 큽니다. 2천불대라면 당장이라도 하겠습니다. appraisal만 해도 3천불인가 들었던 것 같습니다^^;; 개스 스테이션 이후에 80년대까지는 정비소, 90년대부터는 쭈욱 retail store들로 운영되었습니다. 세탁소는 없습니다. 그러고보니, 셀러가 제시한 market value와 appraisal value도 꽤 차이가 납니다. 저희가 메이저 은행과 론을 진행해서 한국계 은행이나 유니언뱅크 등과 비교해서는 보수적일거라고는 이해했지만 거의 30-40프로 차이가 나서 당황하기도 했습니다. 조금이라도 깎아보려 했지만 되려 다른 은행을 찾아가라는 권유를 받았습니다. commercial property의 appraisal value가 거래(계약)금액보다 많이 낮은 경우가 일반적인 경우인지도 궁금합니다. appraisal 때문에도 많은 고민을 하다가 진행을 계속 하게 되었으나 환경평가에 또 이렇게 고민을 하게 되네요... I agree to the terms of service Comment
