Home Forums US Life Property 구입을 고민중인데 UST (Underground storage tank)에 대해 아시는 분 계실까요? Property 구입을 고민중인데 UST (Underground storage tank)에 대해 아시는 분 계실까요? Name * Password * Email 안녕하세요. 많은 고민을 하시고 있는 것 같아서, 제가 알고 있는 선에서... 짦게나마 몇 자 적어봅니다. 주유소 자리에 이미 다른 타입의 건물이 들어가 있으면, 보통 그 전에 오염이 된 것들이 해결이 되었다고 보는 것이 맞지만... 말씀하신 곳처럼... 오래전에 UST를 제거했다면, 기록이 남아있지 않을 수 있습니다. 1차 환경 평가서를 Phase I report라고 부르는데... 아마... UST가 언제쯤 제거가 됐는지 확실한 서류를 못찾았다... 이런 식의 결론이 나왔을 겁니다. 그렇기 때문에, 은행에서 추가적인 인스펙션 (Phase II)를 하자고 한 것으로 보입니다. 만약에 글쓴이분께서... 그 건물을 꼭 사시고 싶으시면 Phase II를 자비로 부담하셔서 한번 인스펙션을 해보시는 것을 추천드립니다. 그렇게해서 결과가 아무 이상이 없다면, 은행에서 대출을 받는데 지장이 없을 것입니다. 하지만, 지금 매입하고자 하는 자리에 세탁소나 정비소 같은... 환경에 영향을 줄 수 있는 비지니스가 있다면, UST 제거 후에도, 환경에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 그리고 건물 매입시, 은행은 셀러한테 연락을 하지 않습니다. 대출을 받는 사람은 바이어이기 때문에, 셀러한테 연락을 할 이유가 없습니다. 은행직원과 상담을 잘해보시고 인스펙션 (Phase II)을 하는 비용과 시간을 한번 알아보세요. I agree to the terms of service Comment
