Home Forums US Life 저의 경우엔 집을 사야할까요? 저의 경우엔 집을 사야할까요? Name * Password * Email 일반적인 경우라면 100% 손해입니다. 그러나 모기지 없이 구입한다면 얘기가 좀 달라질 수 있죠. 2년 동안의 렌트가 17&24 = $40,800 인데, 구입 및 판매에 드는 모든 비용이 이보다 적다면 솔깃할만한 얘기니까요. - 2년간 렌트 약 $40,000 - 250,000 현금의 2년간 은행 이자 (0.7%로 계산) 약 $3,500 - 250,000 투자하여 연 5%의 수익 얻는다면 총 수익 약 $25,000 Net: -15,000 (투자) 에서 -36,500 (은행이자). 여기에서 집을 구입했다가 2년 후에 판다고 하고 심하게 대충 대충 계산한다면, - 2년간 프라퍼티 택스 대충 $5,000 - 구입비용 $6,000 - 판매비용 $25,000 (6% 복비 포함) Net: -36,000 이 계산으로 보면 현상태에서 대충 $500 정도 절약하는겁니다. 비용을 많이 줄인다면 3-4천불 수준까지도 절약될 수 있죠. 만약 가진돈을 그냥 세이빙에 놔두는게 아니고 조금만 더 잘 투자한다면 100% 손해고요. 예상 밖으로 비용이 더 들어갈 확율도 높습니다. 렌트할 때는 자기가 내지 않고 집주인이 해결하죠. 오래 산다면 대충 참고 살거나 야매로 고치고 버틸 수도 있습니다. 판매할 때는 그렇게 해서 팔지 못합니다. 따라서, 단기 거주후 판매할 계획이라면 역시 추가 비용에 대한 리스크가 커집니다. 그밖에 들이는 시간과 노력을 생각한다면 구입을 추천할 수가 없겠습니다. I agree to the terms of service Comment
