다운 페이할 돈이 없는데 집을 사는 방법이 없나요?

저금을 해서 다운페이 할 돈을 마련하세요. 어느 세월에? 20-30년 모기지도 하는데, 4-5년 돈 못 모으나요.
4년 뮤츄얼 펀드에 넣어서 수익률 평균 8.8% 로 5만 만들어서 집 삽니다.