Home Forums Job & Work Life 산호세/산타클라라 생활비 질문 산호세/산타클라라 생활비 질문 Name * Password * Email 5년 안에 연소득 30만불 길이 안 보이면 오지 마세요. 서니베일에 새 집단지에 스타터 타운하우스가 1.5밀리언이 넘습니다. 그 말은 재산세가 한달에 1500불이 넘구요. 세금 바뀌어서 공제 전혀 없습니다 (만불 공제는 이미 주 소득세로 다 때우고 남습니다). 다운페이로 20%인 30만불을 모았다해도 1.2밀리언 모기지가 한달에 8000불 가량 됩니다 (역시나 세금 변화로 75만 까지만 이자에 대한 공제가 이루어 져서, 75만/1.2밀리언 = 62.5%의 이자에 대해서만 공제가 됩니다). 보험으로 한 달에 200. 게다가 타운하우스라 HOA비용까지 있습니다. HOA 300이라 하면, 1500 + 8000 + 200 + 300 = 10000. 곱하기 12하면 일년에 12만불인데 모기지 공제로 아끼는 돈 2만 정도라 생각하면. 세후소득 10만불 가량을 집에 넣어야 스타터 타운하우스를 살 수 있습니다. DTI를 40프로를 적용해도 12만불 비용을 충당하려면 자동차나 학자금 융자 없이 30만불 인컴이어야 합니다. 30만불 다운페이 모으는 건 또 다른 얘깁니다. RSU건 베이스건 일반 인컴으로 40몇 프로 세금을 내고 얼마를 몇 년 모아야 가능할까요? 10만불 인컴을 세금빼고 꼬박 모으면 24% 연방, 9.3% 주, 1.45% 메디케어 합쳐서 35% 가량 세금내고 6만5천입니다. 30만불 연봉에서 20만불로 생활하고 연금붓고 10만불 어치 5년 모으면 집 다운페이 플러스 여유자금으로 모기지 퀄리파이 합니다. 근데 처음부터 30만불로 시작하는게 아니라 시간이 더 들어갑니다. 지금은 그 나마 다운페이 만드는 동안 집 값 올라갈 걱정은 좀 덜 합니다, 이자율 올라가는 걱정은 있어도. 질문하신 분이 프론트 엔드라면 다른 분 언급하신대로 그나마 페/에/구에서 요즘 뽑습니다. 빨리 그 쪽으로 알아보셔서 가시면 이 곳 정착이 가능할 수 있습니다. 아니면 여기서 빨리다가 포기하고 다른 곳으로 가시는 경우가 우려됩니다. I agree to the terms of service Comment
