Home Forums US Life 주유소 인수 주유소 인수 Name * Password * Email 좋은 말씀 감사드립니다. 지나가다님께서 말씀하신 것 처럼 제가 검토했던 것 중에 하나가 상업용 부동산 인수 후 임대 수익을 얻는 것이었습니다. 검토를 한 결과 현재 시애틀, 벨뷰 지역은 부동산 가격 상승으로 CAP Rate이 4%를 가져가기 힘든 상태고 기타 지역 또한 5-7% 수준의 캡레잇을 보였습니다. 이정도면 이자가 약6% 수준에서 다운 페이먼트 감안 하더라도 원금과 이자를 내고 나면 거의 버는 돈이 없는 수준이었습니다. 반면에 주유소를 운영 시 캡 레잇기준으로 보면 10-13%(직접 운영 기준) 정도의 수익을 얻을 수 있기에 주유소로 추진을 하고 있습니다. 말씀 주신 것처럼 업자들에게 휘둘리지 않고 인사이트를 가질 수 있도록 정보 확보 및 분석을 최대한 해 나갈 예정이며 현재 업무가 정리되는데로 현장 경험 또한 해 볼 생각입니다. 좋은 말씀 다시 한번 감사드립니다. I agree to the terms of service Comment
