모기지 15, 30년 어떤게 유리할까요?

제가 듣기론 몇년간은 이자만 낸다고 하던데요 그럼 30년짜리를 선택하면 적은 금액만 지불하다가 팔면 될것 같은데, 15년 짜리를 선택하면 이자내는 금액이 커서 몇년안에 팔면 손해이지 안나요?