저도 렌트집 좀 갖고 있습니다. 부업으로 렌트를 주는 입장에서 몇가지 팁을 드립니다.
1. Property management는 쓰지 말고, 직접 관리하세요. Property management 좋은 일만 시키고, 정말 남는 것 없습니다. Property manager 는 내가 살던집 어쩔 수 없이 렌트 줘야 할 상황에서나 쓰는 것으로. 그럴려면 현 거주지에 가까운 곳에 투자용 집을 사야겠죠.
2. 좋은 tenant 를 들이는 것이 최우선. 가장 어려운 일이자 제일 중요한 일이죠. 렌트비를 시세보다 약간 낮추고, 많은 사람에게 rent application을 받고, 안정적으로 렌트를 낼것 같은 사람을 고릅니다.
3. 렌트비를 줄이더라도 공실율을 최저화하세요. 5백불 욕심내다가, 이천불 잃을 수 있습니다.
4. 계약서는 철저하고 자세하게. 저는 계약서 작성시마다 인터넷 유료 시스템을 사용합니다.