뉴욕에 20년 이상 거주 중인 한 사람으로서
지금 생각하시는거 접으라고 추천드릴게요.
일단 1 bed는 사는건 문제가 없지만
팔기 진자 힘듭니다.
최소 5년 이상 거주 목표가 아니시면 절대 사지 마시가요.
그리고 뭔가 잘 모르시는거 같아서 알려드릴게요
뉴욕 co-op의 경우 (싸이즈, 위치등에 따라 다름) 2 bed 기준 HOA가 1000불 정도입니다.
1 bed시니 700~800은 나갈거고요 + 모게지 하시면 적어도 2천은 나갑니다.
자 그럼 3천보다는 적은 금액일거 같습니다 (물론 더 나갈수도)
하지만 Co-op은 특성상 가격 변동이 없습니다. (정말 몇~~~~~년 묵혀놔야 몇 만불? 2 배드 기준)
즉 20만불에 사신다면 20만불 받고 팔 가능성이 상당히 높습니다.
자 그럼 따저 봅시다.
질을 살때 보통 집 가격의 10% 정도가 나간다고 부동산 하시는 분들이 말합니다.
변호사비 등등..
그리고 집을 팔때도 돈이 나갑니다 (이건 몇% 인지 모름)
그럼 결국 rent보다 더 많이 지출을 할수도 있습니다.
일단 콘도는 일단 가격이 많이 비싸서 3천불 훌쩍 님길걸로 예상됨.
저도 co-op사려고 무지 많이 알아보았습니다.
결론적으로 Co-op을 살거면 최소 5년이상은 거주해야함 (아니면 돈 손해)
방 1개는 rent는 잘 나가도 팔기는 어려움.
추천은 차라리 웨스트 체스터나 퀸즈등에서 스튜디오/1배드 생활 하시면서 출퇴근 하시는걸 추천 드릴게요.
퀸즈를 기준으로 스튜디오는 약 1~1300이면 구합니다.
1bed는 약 1500 정도
물론 더 저렴한 rent도 간혹 나옵니다.
웨스트 체스터는 1500 정도는 주셔야 스튜디오 구하고요
1 bed는 1500 이상입니다.