Home Forums US Life 30년 픽스에서 원금상환을 미리 다하면 나머지이자는 어떻게되나요? 30년 픽스에서 원금상환을 미리 다하면 나머지이자는 어떻게되나요? Name * Password * Email 더이상 론회사에 이자같은것 안내구요. 페널티 없어요. 30년상환으로 20만불을 빌렷다고 하면 매달 이자랑 원금상환을 첫달부터 시작하죠. 이 페이먼트가 가령 한달에 1000불이라고 정해진다면 이돈은 원금 상환을 완전히 할때까지는 매달 이돈을 내야 합니다. 한 오년내다가 10만불을 갚아서 10만불만 남았다 하더라도 매달내는 1000불은 변함이 없이 냅니다. 다만, 매달 내는 돈에서 이자비율이 많이 줄어들죠. 그래서 론회사는 다운페이를 많이 하는걸 싫어하죠. 첫달부터 시작해서 한 몇년동안은 매달 내는 1000불에서 거의 이자비율이 80프로를 차지하죠. 첫 몇년간은 원금상환비율은 아주 적어요. 론회사는 이걸 노립니다. 론회사는 이걸 통해서 이익을 얻고 집매매시 클로징 수수료를 먹고 사는 그룹입니다. 한편, 집사서 살때 카운터에 내는 재산세...그것 무시못해요. 미국은 하우스에 대한 재산세 비율이 엄청 높아요. 한국은 거의 제로 퍼센트죠. 사실, 미국은 이 재산세 낸 만큼이 집값 상승분이라고 보시면 되죠. 미국은 이익이 있는곳에 항상 세금이 따라 댕기는 나라입니다. I agree to the terms of service Comment
