Home Forums US Life 리얼터 없이 첫 집을 구매하려는데요. 리얼터 없이 첫 집을 구매하려는데요. Name * Password * Email 솔직히 말해서 에이전트가 하는 일은 크게 없습니다. 단지 중간 대변인으로서 바쁜 직장 생활 할 동안 나 대신해서 집에 관련된 셀러(셀러 바이어)와의 커뮤니케이션을 주고 받고 결과를 저에게 통보해주는 정도이고, 모기지나 홈인스펙터, 변호사등등의 추가 서비스가 필요할 경우 물어다가 주는 정도면 보통의 에이전트들의 역활은 거의 다 했다고 보면 됩니다. 정말로 경력이 뛰어나고 투기에 대한 안목이 높아서, 이곳에 뭐가 들어설 곳이라 몇년뒤 집값 뛰니까 투자해도 좋은지, 혹은 홈니스 쉘터 들어서니까 사지말라는둥의 조언을 해주면 더할 나위가 없겠군요. 집이 시세에 비해 싸게 나왔고 다 마음에 들고 뺐기고 싶지 않은 상태에서 셀러가 그런식으로 제시했다면 따라야겠지만, 아니라면 윗분들 말대로 바이어 에이전트를 안할 필요는 없습니다. 바이어 입장에서는 돈이 안들거든요. 그러니까 오퍼에 따라 바이어 에이전트를 고용 할 필요성을 고려해 보셔야합니다. 현재 바이어 에이전트 없이 집을 살까말까고민중이라면 그 집이 마음에 드느냐 아니냐, 그리고 비슷한 집들은 얼마에 팔렸나를 고려해 보셔야겠네요. 1) 계약서를 쓰고 컨티젠시를 넣고 계약된 부분에서 권리를 추구하고 싶으시면 당연히 변호사 쓰셔야합니다. AS IS로 사시고 집에 큰 하자가 있어도 무조건 구매하겠다는 아몰랑 마인드면 변호사가 필요없겠죠. 2) 보통 하자가 있어서 FUNCTION에 문제가 되지 않는이상 단지 AGINIG되었다는 이유로 그만큼 가격을 깎아 주진 않습니다. 3) 어떤식으로든 반영이 됩니다. 여자들이 집을 볼때 가장 먼저보는게 키친입니다. 구조가 구리면 아무리 다른게 좋아도 집이 안팔리게 만드는것도 키친이고요. 그런데 "업그래이드" 했다고 집을 올려받을 순 없습니다. 대신 시세대로 내놨을때 상대적으로 빨리 팔리겠지요. 하지만 키친이 많이 업그래이드가 안되어있으면 안팔리고 그만큼 가격을 낮춰야겠지요. 즉 키친 업그래이드 해도 본전치기 밖에 안되고 안하면 손해가 됩니다. 희얀하죠? 4) 보통은 홈 어플라이언스같이 집에 붙어있는건 크로징을 한 다음에 새 주인의 것입니다. 즉 떼가면 안되는것들인데, 계약서 쓰기 나름입니다. 삼성이나 LG같이 비싼거 사면 개당 1000불 이상씩은 들지만 적당히 큰거 윌풀같은거 블랙 프라이데이에 사면 개당 500불씩 1000불이면 됩니다. I agree to the terms of service Comment
