Home Forums US Life 첫집으로 싱글패밀리하우스가 아닌 인컴유닛 사는 것? 첫집으로 싱글패밀리하우스가 아닌 인컴유닛 사는 것? Name * Password * Email 메니지먼트업체에 맏기면 그만큼 수익도 떨어지고 더더욱 관리가 안됩니다. 집만사고 관리업체 맏겨서 그냥 나 몰라라 할수 없는게 인컴유닛입니다. 메니지먼트에 맏기면 보통 광고대행에서 tenant 입주까지 모두해주지만 첫달 렌트비를 보통 요구하구요. 그외에 기타비용 (수리비/청소비)는 당연히 landlord 몫입니다. 그외에 매달 나가는 management fee (렌트비의 5%정도)가 있고 각종 수리비는 따로 청구됩니다. 제가 관리하던 집중에 집주인과 tenant간에 dispute때문에 골치아픈적이 있었는데, 집주인의 고집으로 집주인 친분있던 사람과 계약해서 저뿐만 아니라 집주인/tenant 모두 정말 골치 아팠던적이 있습니다 (전 계약서데로 계약을 추친했는데 두분들이 구두로 계약하신 내용들때문에 서로 좀 언쟁이 있었고 그이후에도 서로에게 계약서에 없는 내용들을 요구하다 저에게 중재요구) income property 구입하셔서 management에 맏긴후 당장에 수익을 만들어 내겠다는 생각하신다면 전 말리고 싶습니다. 미국에서 income property 관리를 쉽게 생각하시는 분들이 종종 계신데, 그 첫단추를 제대로 끼고 싶으시다면 multi unit사셔서 1년은 살면서 경험을 하시라고 추천드리고 싶네요. 또는 적어도 그집주변에 믿고 맏길수 있는 handyman이 있으면 도움되구요. 한번은 변기가 막혀서 똥물 뒤집어 가면서 뚫은적이 있습니다. 그집 애기가 장난감을 넣어서 막힌거 였는데, 이런거 플러머 부르면 100불은 기본으로 나갑니다. 그때 tenant에게 repair fee다 받고 (제인건비) 그후부턴 더러운건 믿는 handyman에게 맏기고 있지만, management company에 맏겼다면 누구 잘못으로 막혔는지 모르고 넘어갔을수도 있죠. I agree to the terms of service Comment
