Reply Edit: 아파트 렌트와 하우스 렌트…차이가 많을까요?

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하우스 렌트 4채 돌리는 랜드로드의 입장으로 말씀드리면...
기본적인 집의 기능, 즉 전기, 상하수도, 누수, 히팅, 안전 (미관이 아님)등에 문제가 생긴경우는 집주인이 수리를 서둘러 해줘야만 합니다.
(상하수도가 막혔다거나, 계단에 구멍이 나거나, 난간이 부셔졌거나 등등) 이거 대충했다간 세입자가 클레임 걸어 법정가면 백프로 세입자가 이깁니다. 그런점은 걱정 안하셔도 되고요.

그 외에 소소한것들은 세입자가 책임져야한다고 되어있습니다. 이건 아파트던 개인집이던 마찬가지입니다.

하우스 렌트도 컨트랙트 써서 합니다. 중간에 에이전트가 끼어져있든 없든 관계없이, 컨트랙에 early termination fee, pet fee, 그 외 다른것들 자세하게 써져있고, 변호사와 판사앞에서 법적효력을 발휘합니다. 저의경우 그 컨트랙트 작성하는데 변호사한테 5백불 주고 했어요.

저는 세입자 고를때 크레딧 체크 범죄자 성범죄 이런거 다 뒤집니다. Experian 에서 아예 해주는 서비스가 있어요. ㅋㅋ 세상에 뱅크럽시 한 사람 정말 많더라고요 ㅋㅋ 인종차별하는 발언을 해도 안되고, 뭐 이거저거 문제삼을려면 걸리는게 있기때문에, 대충하면 안되요. 잘못했다간 집 날아갑니다. 개인이 하우스 렌트주는거라고 주먹구구식으로 하는건 아니랍니다.

다들 그런식으로 하우스 렌트 하면서 산답니다. 아파트하고 그다지 큰차이 없다고 생각합니다.

하우스 렌트하면 넓은공간, 더 좋은환경, 프라이버시 등이 좋지만, 잔디깎기, 집 주변 청소,정리, 눈치우기 등등 세입자가 해야하죠.

그리고.... 아직 자녀분이 학교다니는 나이가 아니어서 모르실수도 있는데, 미국의 아파트 있는곳은 대부분 해당동네 학군중에서 제일 후졌고 공부못하고 흑인들 득실거리는 저소득층 학교로 배정받아 들어가게 됩니다. (한국에서 수많은 강남 삐까뻔적한 의사님들께서 교환연구하러 오셨는데 별생각없이 아파트 들어갔더니 자녀분들이 완전 흑인들만 득실거리는 초등학교에 배정받았다고....  매일 30분 운전해서 사립학교 보낸단...)

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