서울 아파트값 잡으려면 보유세, 양도세를 올려야함.
지인 분 강남 50억 짜리 아파트 사시는데 미국이면 매년 보유세 5천만원 정도 낸다고 하니 그러면 여기서 못산다고 하심. 오래전 싸게 사서 보유세도 거의 없고 재개발되어 살기 너무 좋은 환경임. 소득이나 유동자산은 얼마 안되지만 사는데 전혀 부족함 없음.
그리고 그걸 팔아도 1가구에 장기 거주라 세금도 얼마 안됨. 미국이면 50만불 공제에 나머지는 long term capital gain tax 20% + 3.3% NIIT 세금에 주에 따라 주세금 까지 세금 내야하고 매매 비용도 한국 대비 훨씬 비쌈.
한국 부동산 보유세 부터 해서 양도세까지 세금을 미국처럼 올리지 않으면 서울 부동산은 절대 안잡힐 것 같음.