그리고 혹시나 해서 말씀드리는데
주유소는 비즈니스만 거래하는 경우도 있고, 부동산과 같이 매입하는 경우도 있습니다.
워싱턴주의 경우 비즈니스만 매물로 나오는 경우는 거의 없고 부동산과 같이 매매되는게 대부분인데 여력이 되신다면 부동산과 같이 매입하기를 추천 드려요.
부동산과 같이 매매 하는것은 대신에 초기 자본이 많이 들어갑니다. 워싱턴주는 어느정도 수익이 나오는 주유소는 평균 5M 정도 지불해야 되고 위치에 따라 그 이상의 가격도 많이 있습니다.
제가 보기에 사촌형의 사업을 오너케리로 인수한다면 아마도 비즈니스만 매매하는 경우일 확률이 높은데 이때 무엇보다도 리스 계약을 잘 검토하시기 바랍니다.
보통 리스 연장에 문제가 있거나 리스 재계약에 이슈가 있으면 비즈니스만 소유한 주유소가 매물로 나오는 경우가 있어요.
1년동안 사업을 검토할 기회가 있으니 사업성 검토는 큰 이슈가 없을것 같고 말씀드린 리스 계약을 잘 검토해 보시기 바랍니다. 한가지 더 중요한점은 비즈니스를 인수하기전에 꼭 landlord를 만나보셔야 합니다.
중간에 말을 전하는 사람이 확약을 할 수 있는것은 아무도 없습니다. 결국 lamdload와의 계약이니 꼭 landlord 만나서 재계약 진행에 문제가 없는지 확인해 보시기 바랍니다.