베이지역 새집의 10% 인센티브?

  • #388191
    인센티브 71.***.46.134 2928

    최근 베이지역의 일부(마운틴 하우스 city 근방)에서 새집에 대해 현금 인센티브를 주더군요. 60만불짜리 집이 있다면 현금 6만불(10%?)을 깍아주거나 론비용/기타로 사용하게 해 주는 걸 봤습니다.

    (질문1) 이러한 현상을 집값이 그만큼 빠졌다고 이해해도 되는 겁니까? 에이전트는 전체 단지를 빨리 마무리 하려고 남아있는 집에 대해 인센티브를 주는 거라 이야기 하지만, 여러 빌더들이 이런 걸 주는 것 같더군요.

    (질문2) 만약 질문1이 Yes라면 새집은 대체적으로 좀 더 기다려야 한다는 결론입니까?

    그냥 느끼시는 데로 적어주시면 감사하겠습니다. 우리나라 사람은 다른 사람의 “대체적”인 생각을 알고 싶어하고 또 다른 사람과 나누기를 원하잖아요? 저도 그렇습니다. 감사합니다.

    • 느낌 68.***.5.243

      그냥 제 느낌인데요, 요즘 제가 베이지역으로 옮길까 생각을 하고 그쪽 MLS List를 조회중인데, 같은 집이 계속 Listing 가격을 내리면서 업데이트가 되고 있습니다. 즉, 가격이 떨어지고 있다는 징조 같습니다.

    • 엔지니어 65.***.126.98

      이쪽은 이스트 베이쪽 입니다만…
      마찬가지로 빌더들이 그정도 크레딧을 줍니다. 따라서 겉보기엔 집값이 그대로인 것 처럼 보여도 실제 집값은 내려갔습니다.
      더군다나 리스팅 가격들은 조금씩 내려서 업데이트 되고 있고…
      빌더가 집을 다 지어놓고도 팔지못하고 있더군요…
      작년같으면 집 계약 후 크로징까지 6개월이상은 기다려야 했는 데…
      요즘은 계약 후 즉시 입주 가능한 곳이 많습니다.

    • 구 메인프레임가이 192.***.240.225

      몇가지 줏어들은 이야기 …

      1. 지역에 따라 차이가 있는 것은 분명하지만, 집값이 많이 올랐었던 San Diego와 Sacramento지역이 많은 비율로 떨어졌다고 합니다. 일설에 의하면 고점대비 20% 정도.

      2. 미국내 탑5 경제 예견자(에고 내 한국말이 어째 이렇게…)인 손성원 박사 강연중에 지금의 집값은 버블은 아니지만 유래없는 위험수준이다. 만약에 현재처럼 고용시장이 유지되지 않는다면 떨어질 확률이 있다.

      그냥 참고하시길 …