현금으로 비어있는 집을 Negotiation 과 Inspection 을 생략하면 10일 가능할수도 있을까요?

집 구한다는 것이 산다는 것인가요? 렌트를 찾는 다는 것인가요? 몰기지 끼고 사려면 10일안에는 힘들 것이고요. 그러나 일단 비어 있는 집이 마음에 들면 언더 컨트랙트로 들어간 후에 주인하고 말해서 미리 들어가서 살 수도 있죠. 그런 경우 주인이 렌트를 달라고도 하더라고요.

원글인데요, 답글 감사하구요, 집 구한다는게 집을 산다는 뜻이었네요..;
그렇다면, 모기지 하고, 인스펙션 받고.. 여하튼 최대한 빨리 한다면 어느정도 날짜를 잡으면 될까요? 한 3주정도 잡으면 괜찮을까요,,!-.-;; 혹시 미시건에 가기 전에 미리 준비해서 시간을 절약할 방법은 없을지… 궁금합니다.

저라면, 그렇게 서둘르지 않으면 안되는 이유가 있지않는한, 첨 몇달은 렌트로 그지역에 대해 알아본고나서 그리고 집을 얻도록할것 같은데요. 집이라는게 1~2만불 하는것도 아니고, 이왕살거면 이것 저것 잘 따져보고 확실히 한다음에 구입해도 늦지 않을텐데요.가능한면, 단기 3개월정도, 아파트렌트가 되는디 알아보시고, 왠만한데는 최소 6개월 렌트도 가능한것 같은데, 그렇게 살아보시면서 주변에 집을 알아보시는게 나을것 같네요.

음.. 그렇군요.. 사실 3개월 6개월 살다가 또 이사를 해야한다는게 너무 부담이 되어서 집을 구하려고 했던거구요, 회사에서 이주비를 대주는데 현지에서 한 2주 정도의 호텔비(집 구하는 동안)는 대줄수 있다고 했거든요.. 그래서 2주안에 집 구하고 모든걸 끝낼수 있는지가 궁금했던 거였습니다… 아..진정 좋은 방법은 없는건가요..ㅜ.ㅠ..

솔직히 모게지 얻고 집사는데 한달도 빡빡합니다.
그리고 너무 시간을 빡빡하게 하시면 손해를 입기도 쉽습니다.
적은돈 들어가는것도 아니고 한번 사면 비교적 오래 살아야하는게 집인만큼,
조금더 여유를 갖고 찾아보시는게 좋지 않을까 싶습니다.
제 친구의 경우를 보니까 타주로 직장때문에 이주시 회사에서 리로케이션 서비스에다 맏겨서 기존 집의 매매및 새집 찾기와 새집의 모게지, 클로징까지 모두 대행을 해주더군요. 스카웃되 가면서 사인업 보너스까지 두둑히 받고…
하여간 엄청 부러웠읍니다. ^^

아.. 그렇군요.. 역시 힘들겠네요..ㅠ.ㅠ 근데 회사에서 모두 대행해 주셨다는 말을 들으니 저도 엄청 부럽네요. 답변 주셔서 감사드립니다..

캐쉬로 집을 구입하시고, 원하시는 집이 바로 나온다는 가정이면 가능하기도 하겠지요.(cash sale) – 다 아시지겠지만, 보통 한달 걸리는 이유는 주로 lender들의 모게지 주기 위한 승인 절차등들 때문이므로….

보통은 원하는 집에 offer를 쓰고, 셀러와 모든 가격을 합의한후, 그 이후부터 모게지 나오는것 까지 보통 한달 잡습니다. 그러니까 closing까지 한달 걸리는 것이지요.(conventional mortgage sale)

저의 고객님들은 주로 님처럼 타주에서 이사오시는 분들이 많습니다.그 분들중 어떤 분은 하루만에 결정하시고, 다시 살고 계시는 주로 가셨다가 한달 정도 뒤에 클로징 하시구 바로 이사하시는 분들도 뵙었습니다. 그전에 제가 미리가서 preview하고 사진 보내드리면 고객님들이 좋은 것들만 추려서 나중에 결정하시지요.
결론을 다시 정리해 드리자면, 쇼핑시간을 짧게 하신다고 해도 이주까지는 적어도 한달은 잡으신다는 말씀입니다.

하지만 현재 미시간의 마켓이 바이어의 마켓인데다 매물도 많으므로 한번 부지런히 알아보시고, 정 안되시면 단기 아파트에서 사셨다가 다시 이사하셔야 겠지요. 혹, 이렇게 되신다면 짐은 최소만 푸셨다가 이사하시는 것 잊지 마시구요.

집을 구입하시는 것은 윗분 말씀대로 신중한것이 좋습니다. 하지만 반드시 오래동안 쇼핑했다고 100% 만족 하는 것도 아닌것 같습니다.어떤 리얼터 분을 구하실 지 모르겠지만 많이 물어보세요. 믿을 수 있고 정말 프로인 리얼터 분들이라면 좋은 곳만 집어 주시겠지요. 아무쪼록 행운을 빕니다.

미시건 리얼터님~ 연락처 좀 알려주세요~~!