$300k로 할 수 있는 투자방법 조언구함

모기지가 고정이자면 1번보다 3번이 무조건 유리한데 1번이 고려대상인 이유가 있으신가요? 모기지 새로 받기가 어려운 이유 때문이라면 이해가 갑니다만 고금리인 현 시점에 모기지를 급하게 받을 것도 아니고 3 대신 1을 택할 이유를 모르겠습니다