보통 빌더는 lot -> floor plan -> elevation -> upgrade 순서로 진행되는데요. Lot 은 이미 마음에 드는 곳 결정하셨으니까…
작은 빌더가 아니면 다른 곳에도 짓고 있는 커뮤니티가 있을 겁니다.
홈페이지 들어가서 검색해서 주변 지역에 짓고 있는 곳 있으면 floor plan 어떻게 나오는지 구조랑 디자인 보시고 가격 대충 생각해 놓으면 도움이 될 것 같습니다. 온하는 플랜이 해당 커뮤니티에 없으면 다른 곳에 가셔서 보고 오시면 도움 될 겁니다.
Floor plan 다음은 elevation 혹은 set 라고 하여서 보통 2-3가지 옵션을 주는데 전체적인 업그레이드, 디자인을 잡아준다고 보시면 되겠습니다. 특정 elevation이 벽돌 대신 stone 을 더 많이 쓰고 업그레이드가 더 되어 있으면 가격이 더 높겠지요.
Elevation 다음에 개별 업그레이드 들어갑니다. 벽에 아치 구조를 넣고, 미디어 실을 꾸미고, 화장실을 더 좋게 꾸미고 등등 기본적으로 주어지는 옵션에 추가하면 가격이 더 올라가겠죠. 업그레이드 경우 이것저것 넣다보면 한도 끝도 없으니 대충 floor plan, elevation 까지 생각하고 오면 sqft, 가격은 어느 정도 정해진 셈이 됩니다.
20% 다운은 모기지 승인 받기 까지 필요하니 집이 언제 지어질지는 모르겠지만 1년 정도 걸린다고 하면 그냥 주 통장에 넣어 놓고 가만히 가지고 계시면 되겠습니다. 보통 pre-approval 을 받고 여기에 맞춰서 집을 보러 다니는데요 아직 안 하셨으면 주변 은행이나 온라인 모기지 회사 통해서 받으면 대충 가격 한도 정해 놓고 집을 고를 수 있겠네요.