미국에서 집을 살 때 모기지론을 끼고 사면 은행에서 다운페이에 필요한 잔고 확인 요청을 하지요.
미국 통장 안에 3개월 이상 있던 돈은 출처를 묻지 않습니다만 그렇다고 해서 3개월 이내에 입급된 돈을 인정 안하지는 않습니다.
단지 추가로 돈의 출처를 규명하는 여러 서류를 내라고 해서 복잡해 지긴 합니다.
저 같은 경우는 한국계좌에 3개월 이전 부터 존재했다는 계좌 서류를 영문으로 제출 했더니 무사히 통과 되었습니다.

만약 현금으로 전액 구입하실 경우 한국에 있는 은행에서 영문 및 USD 잔고 증명을 요청해서 받으시면 충분히 소명 자료가 됩니다.
요즘은 인터넷으로도 24시간 내에 발급해 줍니다.

무슨 신분이세요?

본인의 한국 통장에서 본인의 미국 통장으로 돈을 보낼 경우, ‘합당한 이유’가 아니라 자금출처확인서를 제출하셔야 할 거예요. 세금을 제대로 낸 돈인지를 보겠다는 거죠.

올캐쉬로 내는 경우에는 잘 모르겠지만 모기지를 받아서 집을 사는 경우, 모기지 대출을 해주는 은행이나 기관에서 다운페이를 할 금액을 확인합니다. 보통 2-3달 이내에 들어온 큰 돈에 대해서는 출처 증명을 요구합니다.

저도 전부는 아니고 다운 페이의 일부를 한국 계좌에서 송금한 돈으로 감당하려고 했는데 클로징 날짜에서 너무 가깝게 송금해서 추가 증명을 내라고 하길래 다운 페이를 줄이고 모기지를 더 받은 적이 있습니다.

5만불 이상 해외 송금 시, 한국은행에서 해외송금반출확인서 를 먼저 받으셔야 은행에서 송금 절차를 진행해줍니다. 한국은행에서 해당 확인서를 발급 받으시려면, 자금 출처 증명, 해외 거주 증명등이 필요하고 이 중 자금출처 증명이 젤 중요합니다. 가령 본인 명의의 부동산을 처분 했다든지 전세를 주었다든지. 본인 돈이 아닌거로 확인되시면 세금 등 먼저 해결하셔야 반출 확인서를 주겠죠. 결론은 해당 금액이 본인 돈인것이 확실하면 한국은행가셔서 반출 확인서받고 해당 계좌 은행가서 송금하시면 됩니다. 제가 알기로 대리로 반출 확인서 수령 가능하실꺼예요. 필요 서류를 다 구비해서 한국은행가시면 확인하고 그 자리에서 바로 반출 확인서 발급해줍니다. 굿 럭!

한국에서 발생한 소득 70만불만 정당히 소명되면 절차만 복잡하지
해외 사산부동산 취득신고가있습니다 다만 금액이크면 해당금액에대한 출처확인이 필요합니다
사업소득, 증여, 등등 소득 출처만 증명되면 외국환은행에 신고후 한국에서 미국으로 송금가능합니다만 2년마다 보유신고해야하는 불편함은 있지만 재산세 납부서하나면 간단히 끝납니다
혹시 나중에 영주권받더라도 영주권 취득증빙만 제출하면 다연스럽게 해외이주 재산반출로 바뀝니다
혹시 꼼수얘기하신거면 7년동안 1년마다 십만불씩 미국으로 송금하면됩니다

저는 한국에 USD로 돈있거 미국서 집사고 이체 하였습니다.

집을 파는 사람이 proof of money 하길래. 한국 신한은행 잔액 출력해서 줬더니 OK하였습니다

미리 짐작하지 말고 일단 시작 해 보시는걸 추천 합니다

영주권자 아니시더라도 해외거주 2년이상이면 한국 외환법상 비거주자 신분될 수 있는지 확인해보세요. 해외부동산 취득에 용이합니다.

H1B 신분은 자금출처확인서가 아니라 한국은행 대외지급수단매매 신고후 송금받으시면 됩니다. 저도 H1B 신분으로 작년에 송금받아서 주택을 구매했습니다. 인터넷에 찾아보시면 한국은행 대외지급수단매매에 관련된 정보가 나와 있습니다,

https://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002013/view.do?nttId=229960&menuNo=200401

저같은 경우, 20만불 언더로 송금했기 때문에 송금하는데 별 문제가 없었는데요.
문제는 미국 내에서의 문제도 있는 것 같은데요.
직접 송금을 받으면 한국에 대한 계좌 확인 요청이 있다고 해서 와이프 계좌로 받아서 제 계좌로 옮겨서 사용했어요.
이렇게 되면 한국에서의 자금 출처는 묻지 않는다고 해서 그렇게 했습니다.
그런데 한국 내에서 송금하는 금액이 70만불일 때는 어떤 다른 서류가 있는지는 잘 모르겠네요.
유학생 해외 체제자로 신고하고 보내면 될 것 같은데요…