그래서 너 의도가 뭐냐?
한탕 해먹을수 있을지 없을지 궁금하냐?
집주인이 안해준다는 것도 아니고 집이 어떤지 체크를 하는건 당연한 순서라고 생각이 안드냐?
고소하면 몇만몇십만불 나올거 같니?

렌터스 인슈어런스 가입안한 니자신을 원망해라

테넌트를 위한 법이 좋은 주 (예를 들어 오레곤주)라면 변호사 고용해서 집주인 고소하세요. 보통 이런 경우에는 변호사비 아예 않들고 받는돈에 얼마 떼가는걸로 변호사 사용하실 수 있을거예요.

제 친구는 오히려 집주인인 경우였는데 테넌트가 3주간 휴가간 사이에 집에 물이 찬거예요… 고치는데만 5만불 정도 들었고 테넌트한테보상비 변호사비 등등 한 7만불 들었다고 하더라고요 (총 12만불)
친구입장에서는 테넌트가 집에 있었고 바로 알려줘서 물이 조금 보일때 고쳤으면 고치는 비용도 적게들었을텐데하면서 서로 맞고소 했는데 결국은 테넌트 favor한 오레곤 주여서 졌다고 하네요. 더 자세한 내막은 모르지만요…

여러가지로 속상하실텐데 빨리 잘 해결 되셨으면 좋겠네요…

예전에 콘도에서 렌트살 때, 단지 차원에서 베란다 방수 작업하게 되었는데, 비닐로 어느 정도 막았는데도 냄새가 너무 심해서 주인이랑 얘기해서 3일정도 호텔비 실비로 받고 나가 있었습니다. 그게 무슨 문서에 규정이 있었는지는 모르겠지만, 주인이랑 관계도 나쁘지 않았고 해서 그냥 그 정도로 마무리 했습니다.

처음부터 법적인 거 운운하기 전에, 일단 상식적인 선에서 합의할 수 있으면 그게 좋지 않을까 싶네요.

rent agreement를 먼저 읽어보시기 바랍니다.
사람이 왔다갔으니 집주인이 조치를 하고있다고 보여집니다.
문제는 수리기간이 길어질 경우인데,
우선 집주인이 배관공과 문제를 진단하기를 기다려보시죠.

호텔 등 임시숙소를 구해야하는 상황을 대비해 agreement를 읽어보고 집주인과 쇼부보기 편할겁니다.

너무 염려마세요. 렌트살면서 흔히 겪는 일입니다.

물값이 150불 나오면 많이 나옵니다. 동네 마다 물값이 틀리겠지만, 물값에 하수비도나 다른 비용이 포함 된건지? 다른데 예르들면 잔디 물,…. 이러것도 알아 보시고, 집주인에게 예전에는 물값이 얼마 정도 였는지 알아 보세요. 어디서 물이 샌다는 생각입니다.

물값이 심하게 비싸네요. 보통 하우스에 3-4인 가족이라해도 50불 언저리에요. 스프링쿨러가 심하게 돌아가는 계절이면 멀라도.

근데, 글들 읽어보니,
먼거리에서 2컨드 집 렌트해주고 돈벌겠다는 생각이 얼마나 무모한지 배우게 되네요. 특히나 테넌트가 집관리도 하나도 모르고 무관심하면 집 금방 망가지지요. 특히 배관 새는 경우는 아주 심각한 데미지가 생기구요. 자기가 사는 집도 바로 대처못하면 엄청나게 피해가 커지는 경우가 많은데 주인이 살지 않는 집이라면 훨씬 데미지가 커지겠지요. 특히 테넌트나 집주인이 휴가중에 지하실에 수도관 터져 집 전체가 홍수나는 경우는 왜 이렇게 많이 듣게 되는지요. 물론 어떤경우는 보험에서 커버해준다고는 하지만..

2컨드는 또 뭐니?
더럽다 정말.

그러게 차라리 세컨드 라고 쓰지 2컨드 이거 신조어냐? ㅋㅋㅋㅋ

집주인이 아무런 액션을 취하지 않는다면 문제가 되겠지만 그래도 사람도 보내고 배공관도 찾는거 봐서 노력은 하는거 같으니까 조금 시간을 두고 기다리시는게 좋을듯요. 님이 하실수 있는 건 물이세는걸 사진이나 영상으로 찍어두시고 혹시 이번일로 님 물건이 데미지가 났을경우 그것도 찍어두시고 집주인에게 알리세요.

물세 150이면 싼건데요. 보통 하수도료가 상수도료보다 두세배정도 더 나옵니다. 님이 50불어치 물을 썻으면 하수도료는 100불 이상이 나오는 식이죠. 그래서 정화조 있는 집들이 수도료가 싼거구요.정화조 없는집들 하루에 한번씩 잔디에 물주면 여름한달 보통 4-500불 수도료로 나옵니다.

제 옆동네 지인분은 이번에 잔디를 한번 갈아엎고 하루에 두번씩 잔디키운다고 물줬는데 여름 평균 물값 800나왔습니다. 정확히 얘기하면 물값은 300좀 들나왔는데 시의 하수도료가 500좀 넘게 나온거죠.

150나온거면 적게 쓰시는거에요.

아니 도대체 어디 살길래 하수도료가 한달에 400-500불이 나와요? 내 기억에 마이애미라고 하지 않았나?
난 물세 2달인가 석달에 한번씩 냈는데 한번낼때 120달라 수준이였으니 한달에 잘해야 50불 달하정도였음.

아 참, 마이애미가 완전 히스패닉과 라틴계가 장악해서 이젠 식당가도 스패니쉬만 쓰고 메뉴판도 영어가 없는 메뉴판도 있다는데 정말 이 정도인가요? 아는 백인 부부가 마이애미 놀러갔다왔다가 고개를 절래절래 흔들더라고요.

남부쪽 물값 다 그렇게 나와요.

하루에 한두시간 잔디물주면 한달 기본 4-500 나와요.

보통은 하루건너 하루 주니까 대략 2-300 기본으로 나옵니다.

마이애미에서는스페인어 못하면 욕먹습니다.

영어쓰면 대놓고 욕해요~~

저라면 일주일 안에 고쳐지면 그냥 마트에서 물 사서 해결하는데, 샤워는 주변 gym에서 하셔도되구 아님 1 갤런 물 1달러밖에 안하는데 물사다가 해도되고. 고치는데 한달걸리면 rental agreement 보고 호텔이라던지, 1달 집값라던지 집주랑얘기를해봐요.

집살다보면 그렇게 고장나는 경우 종종있어요. 물은 저도 겪어봤구 뭐가 고장난가에 따라서 고치는 사람부르는데 몇주가 걸릴수도있고, 하루이틀만에 안고쳐질수도있죠. 새해에 너모 스트레스받지마시구 복많이받으세요