지역에 따라 다른데, 보통 inspection service를 하면 2-3시간 꼼꼼히 살펴보고 상세한 보고서를 작성해 줍니다.
50여년된 집들은 대개 그동안 remodeling을 1-2차례 했을텐데 일반적으로
1. 지붕이 어떤 지붕 (shake, shingle, 등등)이냐에 따라 20-40년에 교체하는데 언제 되었는지 확인 필수 (타일은 상관없음)
2. 상수도파이프를 copper repiping했는지 확인 (지역에 따라 다를수 있슴)
3. 지역에 따라 termite inspection (추운 지역은 상관없음)
4. 윗분이 말한 것 처럼 집주변에 큰 나무들이 많으면 나무 뿌리가 하수도 파이프에 들어가 막힐수 있어서 하수도 inspection (이경우 1-2년에 한번씩 청소 필수)
5. 최근에 remodeling되었다면 혹 빗물이나 파이프가 새서 water damage가 있었는지, 잘 수리되었는지, home inspector 필수
6. foundation crack (어떤 종류인지에 따라)도 확인 필요
7. 부엌 remodeling을 했다면 모든 appliance들이 새것일텐데 구식이라면 확인 필요
8. 전기 main panel 확인 (50년된 집이면 대개 100 Amp인데 가족수가 많거나 A/C, appliance 가 상시 돌아가는 지역이면 upgrade필요할 수 있슴