저랑 같은 경우네요.
우선 미국사시면서 세금보고를 할때 저 아파트에 관해 또는 해외 계좌신고를 전혀 하지 않으셨다면 문제해결이 간단합니다
해외계좌 신고시 아파트만 누락하신거라면 그리 간단하게 해결할 수는 없습니다. 고의건 아니건간에 그 동안의 세금 누락 및 벌금을 내셔야합니다. 이건 방법이 없습니다.
해외 소득신고를 안하신거라 가정하에, 지난 20년간 아파트에 관련된 한국내 세금 및 전세/월세 소득을 본인이 아닌 가족중 누군가가 행사한 경우라면 그 동안의 세금관련 서류 및 소득증명 서류를 잘 보관하시고, 새로 시작되는 2022년 세금보고부터 본인이름으로 해외소득 신고를 하세요.
추후 IRS 오딧 들어오면 그 서류 제출하시고 본인과 무관했으며 무엇보다 그 아파트로 인해 본인이 소득을 얻은게 없다는걸 증명하면 됩니다. 물론 회계사에게 도움은 받으셔야 합니다