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세법상 비거주자일 시 미국 집 매각시 세금?

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    2021-12-2604:19:36 #3658535
    궁금해요 210.***.68.175 904

    안녕하세요,

    2년 전에 미국에서 콘도를 구매했다가 팔려고 하는데요, 제가 작년부터 코로나 때문에 한국에서 계속 지내왔거든요.
    혹시 제가 콘도를 처분한다고 하면 세법상 비거주자인 거가 패널티 같은 거가 있을까요?
    콘도라서 집값이 많이 오르진 않았습니다. 한 20k 오른 거 같아요.

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      00 67.***.115.108 2021-12-2610:42:32

      우리 주는 거래 금액의 20% 세금임. 차액이 아니라 거래금액.

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      조언 70.***.86.77 2021-12-2612:31:55

      주마다 틀리니 검색해보시구요.
      제가사는 주는 실거주 2년이 안되는 경우, 차액의 15% 세금냅니다.

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      Flex 96.***.135.229 2021-12-2614:54:29

      신분이 어떻게 되세요?

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      궁금해요 210.***.68.175 2021-12-2701:52:48

      지역은 캘리포니아이고, 미국 시민권자입니다. 한국에서 일하고 있고요.

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      궁금해요 210.***.68.175 2021-12-2701:59:38

      찾아보니까 이런 게 있네요: You can sell your primary residence and be exempt from capital gains taxes on the first $250,000 if you are single and $500,000 if married filing jointly.

      따라서 콘도가 구매했을 때보다 오른 금액이 $250K 이하라고 하면 세금을 안내도 되는 거 같네요?

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      개인생각 76.***.215.174 2021-12-2711:00:29

      지금 한국에 살고 있으면 미국집이 primary residence가 아니므로 해당사항 없는거 같은데요.
      그리고 미국시민권자면 다른 나라 살아도 세법상 레지던트 입니다