구글링 하면 정보가 더 나올건데요..
S&P 500 average return for 60 years 는 8% 입니다. 그리고 최근의 30년 몰기지 rate 은 3-4% 입니다. 저금리 시기엔 최대한 몰기지를 크게 하고 나머지 돈은 그냥 인덱스 펀드에 장기로 넣는게 이익입니다. 흔히 버리는 이자만 생각하지 compound interest로 얻는 투자 수익을 고려 안해서 그렇습니다.
집은 매매를 할때마다 버리는 돈이 너무 큽니다. 그래서 그 연봉으로는 가능한 한번에 크게 가는게 좋다고 생각합니다. 다른 대안은 작은 집으로 하고, 나머지는 집을 렌트 + 투자용으로 하나 더 사는게 있고요. 저도 시애틀 살고 연수입은 그것보다 조금 많습니다만 집을 좀 더 큰것으로 안한걸 지금은 후회합니다. 이젠 오버헤드가 아깝고 이사가 귀찮아서 못하죠…