몇몇분들 특히 dsfs님이 좋은 말씀하셨네요.
처음 부동산투자 하신다면 다른 신경쓸일이 많습니다. 세입자관리 및 공실 그리고 관리가 엄청나게 신경 쓰입니다.
돈/수입에 대해선 많은 분들이 좋은 글쓰셨으니 전 패스하고
세입자 관리에 대해 조금 글쓰겠습니다.
우선 무엇보다 크레딧 좋은 사람들이는게 제일 중요합니다. 그리고 장기입주할 사람이 좋은데 이게 항상 뜻대로 안됩니다. 들어올땐 항상 좋을것 같지만 나갈때 항상 골치 아픕니다. 렌트 생활 해보셨겠지만 “내것”이 아니기 때문에 내것같이 관리하는 tenant 절대 없습니다.
내가 쓰면 10년 쓸것같은것들도 단 1-2년이면 망가지기 쉽고, 문제 생겼다고 연락와서 가보면 정말 별것 아니고. (예를 들어, 몇일전 빨래건조기가 작동안된다서 가보니 필터 청소를 안했슴). 그외 기타등등 귀찬은 일들 많이 생김니다.
본인께서 이런일까지 일일이 다 챙길수 있다면 하세요. 그냥 메니지먼트나 사람써서 관리한다고 하시면 결국은 마이너스입니다.