형이 말이 짧아도 이해해라
그래도 투자용집 몇채 있으니 피가되고 살이 되는 얘기다
저위의 쓸데없는 글들은 모두 패스허고
오타 많다 아해해라
암튼 니가
간과하는 부분이
원금이 상환되는부분인데
비록 한달에 500불은 마이너스 즉 캐쉬플로가 좀 안좋지만
너가 한달에.4천불씩 갚는 모기지에서 원금 비율이 있잖아
대략 천불정돈 안되나?
암튼 천불정도는 원금을 갚는거니 500불은 한달에 남는다고 봐야지
그런데 세입자 수리해주고
이사나가거 들어가고 할때 공실 생기고 뭐하거 하면
그 돈이면 거의 이븐이라고 할수 있겠다
즉 너의 계산이면 좀 보수적으로 잡으면 거의 이븐이라고 할수 있다
심지어 원금이 갚아지는 부분은 집을 팔아야 남는 돈이기때문에
헌달에 500불씩 꼬박꼬박 들어가는 돈은 당장 니 수중에서 나가는 돈이지.
그리고 주마다 틀리진 안을갓 같은ㄷ다운페이는
투자집 ㅣ은 25.퍼센트를.다운해야한다 20 퍼센트가 아니라.
결론은
요즘같이 집값이 많이 오른 시기에 예전처럼
랜트비로 돈도 벌고 사세차익도 노리기는 쉽지 않다. 별로 재미가 없다 하지만
와이프 말대로 집은 사놓고 뒤돌아서면 올라있는 경우가 거의 대부분이다.
집 사고 손해봤다는 놈들은 자기 앞가림도 못하는 찌질이들이다
얼마나 엉뚱한 집을 샀으면 집을 사고 손해를 보냐
최소 2년만 가지고 있으면 집은 절대 손해가 나지 않는다
내가 얘기하는게 아니고 부동산의 역사가 그렇다
남들이 다 그렇게 얘기하는덴 이유가 있다
투자집 좋다
하지만 명심해라
학군좋고 교통좋은 곳으로 가야한다
랜트집이라고 교통이나 학군은 좀 쳐져됴
좀 쌰방한 집 업글 잘된집을 고르는 실수를 하면 절대 안된다
명심해라 그런집만 고르지 않으면 왠만하면 부동산은 너에게 돈을 줄거다.