살 집을 찾으면서 조정이 올거라고 기다리는분들께 조언 하자면… 만약에 20-30프로 조정이 만약에 온다해도 인기 있는 동네보면 연초 가격보다 높습니다. 뭐 이미 올랐으니 가격이 떨어 진다면 기다려야 하는거 아니냐? 라고 할수 있겠지만 20-30프로 조정이 오면 매물이 없어요. 20-30프로 떨어졌다는것도 급해서 판사람이나 default난 극소수 매물 가지고 평균값 중위값 계산해서 20-30프로 떨어졌다고 하는겁니다. 2008년 직전 처럼 강아지도 집살수 있을때가 아니여서 매물이 쏟아져 나올 가능성은 없다고 봅니다. 살 집을 찾는다면 그냥 지금 당장 사는게 정답입니다. 제가 처음 집산 동네는 xxxx(동네 이름) real estate bubble 이라고 검색해 보면 90년대 후반 기사도 나옵니다. 근데 거긴 2008년에도 집값 안떨어졌어요. 집을 사면 안되는 사람은 변동 금리로 사서 0.x% 모기지가 오르면 생활이 불가능 해 지는 사람 정도 일것 같네요.