다운페이는 더 하시는게 좋을 것 같습니다. 30만불 집을 사시면 약 6만불이 되겠네요. mortgage insurance는 정말 쌩돈이죠. 싱글이셔서 학군이 상관없는 것 같아도, 집값에 지대한 영향을 미치기때문에 가능하시면 학군과 치안은 좋은 곳이 좋아요. 집값은 피크찍고 조금 슬로우다운 한 것 같은데, 집 한채는 말 그대로 neutral position입니다. 주식으로 치자면요. 집값이 오른다 해도 집을 팔고 이사가려고 하면 다른 집값도 올랐으니 또이또이지요. 그러므로 너무 집값이 비싸다고 안사실 이유도 싸다고 해도 사실 이유도 아니라고 봅니다. 동네에서 가장많은 집 type이 무엇인지 보시고 (townhouse, condo, single house, etc.) 학군, 치안 고려해서 구입하시면 늘 후회는 안하는 것 같습니다. 페이먼트가 부담되시면 방만 렌트를 주셔도 될 것 같고요. 위에 댓글들이 좀 어이가 없는 것들이 많아 글 남겨봅니다. 즐거운 하루 되세요.